Een vastgoedportefeuille
Het opbouwen, verhuren en beheren van een vastgoedportefeuille kost tijd en vereist kennis waar educatie voor nodig is. Vastgoedbelegging is om die reden niet zomaar iets wat u ‘er even bij’ doet. Als vastgoedbelegger is het belangrijk dat u leert waar u op moet letten zodat u zelf een betere en weloverwogen keuze kunt maken als het gaat om uw vastgoed.
Aankopen
Wilt u een object aankopen dan is het belangrijk dat u enige kennis heeft van de vastgoedmarkt. Kennis geeft u meer zekerheid. Denk bijvoorbeeld aan kennis over een stad of over een wijk. Wat zijn de veiligheidscijfers van een wijk? Hoe tevreden zijn de bewoners die in een wijk wonen? Maar ook wat is de gemiddelde prijs in een bepaalde wijk van een appartement en welke huur kan zo’n appartement opbrengen. Allemaal zaken die meespelen als u een weloverwogen beslissing wilt maken over de aankoop van een appartement.
Verhuren
Maar niet alleen kennis over een woonwijk of over de markt is belangrijk. Verhuren is in Nederland aan wet- en regels gebonden. Niet alleen op landelijk niveau maar ook op regionaal en zelfs, of misschien wel juist, op lokaal niveau. De gemeente mag regels met betrekking tot verhuren of huisvesting vastleggen in de huisvestingswet. Denk hierbij aan het toegestane aantal inschrijvers in een woning, of de regels met betrekking tot kamerverhuur. Het is dus meer dan belangrijk dat u globaal weet wat de regels binnen een gemeente zijn, en of deze regels overeen komen met wat u als vastgoedinvesteerder wilt.
Educatie
Waar doet u dan al die kennis op? Internet is natuurlijk een goede bron van informatie. Maar soms hebben investeerders ook behoeften om kennis op te doen via een expert of een professional. Dit kan bijvoorbeeld door het volgen van workshops, het maken van afspraken met deze experts of het doen van cursussen. Linkedin is een geweldig middel om in contact te komen met een expert. Ook het volgen van masterclasses en cursussen brengt u weer in contact met andere vastgoedbeleggers waarmee u kunt sparren.
In november geef ik samen met Sjoerd de Graaff een cursus vastgoedbelegging. Heeft u interesse, klik dan hier voor meer informatie. Uiteraard kunt u ook contact met mij opnemen!
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met mij op! U kunt mij ook volgen via Facebook, Instagram of LinkedIn.
Momenteel heb ik 2 woningen in eigen bezit. Ik heb de huisvestingswet bij de gemeente in mijn buurt wel even doorgenomen. Inderdaad zijn er een aantal regels aan verbonden. Ik heb veel kunnen lezen over kamerhuur, maar iets minder over woninghuur. Wat zou in dit geval mijn volgende stap moeten zijn?
Beste Mildred,
dank voor je reactie. Wat bedoel je precies?
Wat je volgende stap is hangt af van aan welke doelgroep je wilt verhuren.
In welke gemeente heb je woningen?
Groet
Esther