Ongeveer een jaar geleden begon de grote uitpondgolf. Veel woningen met een tijdelijk huurcontract van 24 maanden werden verkocht bij een wisseling van huurders. Door een combinatie van maatregelen, stijgende rentes en fiscale wijzigingen, is een ‘buy to let’-investering niet langer aantrekkelijk.

Overwaarde

Veel investeerders hebben hun vastgoed gekocht in de zogenaamde ‘goede tijd’ rond 2016, toen de huizenprijzen nog laag waren. Wie nu verkoopt, kan dus een aanzienlijke overwaarde realiseren. Maar wat doe je met die overwaarde?

Een vastgoedfonds als alternatief

Een vastgoedfonds vormt een aantrekkelijk alternatief. Waarom? Omdat investeren in vastgoed nog steeds een solide investering is. Vastgoed blijft in waarde stijgen, en gezien de woningnood in Nederland, zal deze trend waarschijnlijk aanhouden. Vastgoed blijft dus interessant, alleen niet meer in de vorm van ‘buy to let’.

Projectontwikkelaars

Wat is dan wel een goede optie? We zien dat de overheid het beleid aan het versoepelen is wat betreft het toevoegen van woonruimte, door gebruik te maken van de bestaande woningvoorraad. Dit omvat bijvoorbeeld het splitsen van grote woningen of het optoppen ervan, waarbij extra woningen worden gecreëerd. Deze vorm van projectontwikkeling is echter te complex voor de kleine particuliere belegger en vereist veel kennis; het is allesbehalve passief beleggen. Maar je kunt er wel van profiteren door indirect te investeren in projecten via een vastgoedfonds.

Fortus Vastgoedgfondsen

Bij Fortus Vastgoedfondsen bieden we kortlopende bridge financieringen aan professionele projectontwikkelaars. Zij transformeren bestaand vastgoed binnen zes maanden in duurzame en betaalbare woningen die aan de koopmarkt worden toegevoegd. Op deze manier dragen we vanuit maatschappelijk ondernemen bij aan het oplossen van de woningnood.

Waarom kiezen voor een bridge financiering?

Waarom kiezen projectontwikkelaars voor een bridge financiering? Omdat dit hen flexibiliteit en snelheid biedt. Bij bestaand vastgoed moet een deal soms snel gesloten kunnen worden. Dankzij onze jarenlange ervaring in vastgoed zijn wij expert in het beoordelen van de haalbaarheid en winstgevendheid van vastgoedprojecten. Ondanks de hogere rentes blijven deze projecten interessant, omdat de koopprijzen, in tegenstelling tot de huurprijzen, niet gereguleerd zijn.

Wil je meer weten over investeren bij Fortus? Bezoek onze website op www.fortus.nl of bekijk een van onze video’s op ons YouTube-kanaal.